住建部允许出租房打隔断还原真实的“隔断房”生活
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住建部允许出租房打隔断还原真实的“隔断房”生活
夏鸟云发布于2016/10/26 14:08:46
记者从国新办新闻发布会上获悉，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
据报道，在当天的发布会上，住房城乡建设部副部长陆克华表示，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部考虑采取以下的政策措施来解决这些问题。
第一，新建中小户型为主的租赁住房。要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。既要考虑供应的总量和规模，也要考虑套型结构比例，来更好地满足租赁的消费需求。
第二，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况，也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好，特别是这些商业用房往往位置比较好、配套比较好、交通也便利，所以把这些房子改造成租赁居住，能够满足租赁住房的需求。既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。各地要根据实际，研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。
第三，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。我们要求各地切实加强对这一类行为的监管，研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。地方上有一些探索，比如说上海市去年出台了政策，允许将符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用，业内通常叫做“N+1”。从地方的实践来看，这么做，一是增加了中小户型租赁住房的有效供应。二是可以适当降低承租人租金的负担。三是有利于规范住房私自改造出租行为。
住建部提到的“住房改造后按间出租”，指的便是“隔断房”，即是把每套正规居室人为隔出更多的单间来，向更多的人出租。相信部分小伙伴对“隔断房”的了解并不多，今天小编就借此机会分享一组隔断房的实拍图片。
实拍隔断房：排队上厕所惨如贫民窟
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隔断房，对于在北京上海等大城市租房子居住的人来说并不陌生，就是把每套正规居室人为隔出更多的单间来，向更多的人出租。
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一套正规的二居室，通常会被把客厅隔出来，弄成三居，而三居被隔成四局，五居。
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更有甚者，一个大户型的三居室被隔成六居，一百多平米的房子里，住着十多个人，就像一个大杂院。
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这样，房东可以多收租金，中介可以多拿佣金，而租户也可以减少成本。
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如此，在三厢情愿之下，北京，上海等大城市，几乎出租房市场上的百分之八十都是打了隔断的房子！
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如果你想租个没有打隔断的正规间那真是难之又难！
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因为人多事杂，隔断房的厨房，卫生间等公共场所使用起来会非常不方便，每天洗澡都要排队，上厕所更要排队，有时候为了洗澡，上厕所，不得不等到夜里12点。
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再说厨房，赶上你心情好，晚上下班想做顿晚饭的时候，到家却发现厨房里已经排了两家人要做的菜了。
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再赶上有人家要顿个汤，熬个粥啥的，那你非要等到10点以后才能有机会进厨房做你自己的饭！
而在做饭之前，还要先把前几家人做饭搞脏了的灶台，洗菜盆清理一遍！饭菜做好，吃完，收拾完，往往已经是第二天凌晨了！
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总之，大杂院似的合租给租户的生活带来了极大的不便，不但正常的生活被打乱，而且也是非常危险的。
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夏天天气闷热的时候，四个屋子空调一起开，平均十分钟跳闸一次！
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本来三居室，生生住进去5家，将近十个人，用电量大大超过了原始负荷，生活在这样的环境里，租户天天都是提心吊胆的！
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其实当初找房子的时候，很多人都是非常反感带隔断间的房子的。
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但是在他们可以接受的价位上，所有的房子都带隔断，是被逼无奈租下了隔断房。
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